連鎖酒店賓館選址的好技巧
來源:海鋪網官方帳號 作者:海鋪網官方帳號 時間:2019-8-22 閱讀:
酒店發展壯大后就需要開連鎖的,這樣才能將品牌打出去,但是開連鎖酒店并不是容易的事情,連鎖酒店必須要找到合適的店面位置,這樣才能生意興隆。連鎖酒店選擇經營地址一般要從酒店的地理位置、房屋結構、一樓大堂、消防安全、停車場地等多方面進行考察。
1.地理位置。很多人認為最繁華的地段就是最適合做賓館的位置,這是不完全正確的。一般來說,繁華地段租金成本相對較高,而開連鎖酒店作為一個長線投資的項目,太高的租金使得整個投資回收期戰線拉的比較長,所以在連鎖酒店選址時可以選擇那些租金合理、周邊基本配套齊全但位置相對不是特別繁華的地段,這種項目在后期運營過程中,在銷售方式方法上給予一定的支持,基本上能夠達到比較理想的出租效果。
2.房屋結構。對于房屋結構,很多人認為房間都已隔好或者老賓館改造,投資成本相對框架結構直接改造會降低很多,其實單純的水電改造與隔墻并不會花費太多的費用,反倒是老結構做改造是一筆不小的投入,而框架結構房子更容易按照標準的要求進行相關改造,所以從總體上來說投資成本基本持平,建議優先選擇框架結構房子改造為連鎖酒店。
3.一樓大堂。因為一層物業租金相對樓上租金來說會高出很多,并且很難找到合適的門面,所以很多人在連鎖酒店選址時覺得在一層有無大廳無所謂,這一點在連鎖酒店選址時是不可取的。設計美觀的門頭對于酒店來說是名片,除非是一線城市或省會特別繁華的地段,其他地方必須選擇合適的門頭做大廳,大廳面積30-100平方米,快捷酒店大廳一般控制在60平方米左右,同時能夠滿足吧臺、休息區、商務區等必備功能,最大一般不宜超過100平方米。
4.消防安全。酒店行業屬于特種行業,對于消防要求很嚴,建議連鎖酒店選址階段務必確認好物業是否具有基礎的消防設施。
5.停車場地。在選物業階段還要考慮有關停車位的使用問題,如果物業是樓中樓的話,同時要協調好大廳是否獨立、電梯的使用、廣告位的使用位置、水電暖等問題。開連鎖酒店,選擇好的地址,這樣才能讓自己的酒店更好地打出品牌。以上是關于連鎖酒店選址的一些建議,希望對大家有所幫助,想要讓自己的連鎖酒店生意更好,當然還需要進行實地的考察,這樣才能更好地營業,加盟商們自己要多多關注相關信息,這樣才能開啟自己的致富之路。
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